Pengurusan Hartanah UiTM- part 1 (kerjaya)

Assalamualaikum n hye.

Memang lame la aku x hapdate blog nie...busy memanjang...almaklumlah..baru lepas bersanding..dengan study lg...mmg xde mse..huhu..busy mengalahkan student yg ambik kedoktoran pulak..padahal ambik estate management jeee...Memandangkan aku dlm bas n xbuat pape, aku pun hapdate la sikit ea...Hari tu ade sorg adik tu inbox fb aku untuk mntak hapdate psal kos yg aku ambik skrg..aku ingat nk hapdate sebelum form upu tutup..tp kezen aku ckp dh tutup then barula bru aku terhegeh2 nk hapdate psal ni...xpela...mane tau ade adik2 yg terdpat kos ni secare xsengaje...boleh la jenguk2 entry akak nie ye...hikhik..ok...Sebelum hapdate lebih pnjg lebar,kot2 ade kakak abg yg lebih expert bab pengurusan hartanah yg sudi bce entry aku,boleh leave comment or link blog korang if korang pn ade crite psal ni jugak..moh le kite same2 bantu adik2 kite untuk lebih tau bidang kite ni.

emmm...nk start dr mane ea?start dr makne pengurusan hartanah tu sendiri..ape maksud hartanah?jgn jwb hartanah itu ialah harta tanah.itu loyer xbrape cerdik jwbnye...hartanah tu ialah harta yg melekat di atas tanah..ini mengikut kefahaman aku..bukan ade dr akta ke ape ea...tp yg ade dalam akta ialah, boleh refer Kanun Tanah Negara,maksud tanah tu sendiri...haaa..korang kenalah tau..jgn pandang tanah tu xpenting..siap masuk dlm akta lg...kpd sesape yg blaja estate management,maka wajiblah ade kanun tanah negara ni...memang tebal..tp lecturer ckp,guna smpai bile2 selagi korang ade dlm bidang ni...
maksud tanah tu ape kak mira??terngiang2 soalan dr adik2 comel...maaf ye dik..entry akak bukan psal nk blaja maksud tanah...akak nk crite psal kos akak je...tp 1 bende la nk share bg yg xtau, semua tanah adelah milik kerajaan negeri...kerajaan negeri berkuase ke atas tanah negeri masing2..yg mak ayah korang beli rumah then ade geran bagai tu,bile kerajaan negeri setuju nak serahkan bahagian tanah tu kpd mak ayah korang.tp asal usulnye pape tanah milik kerajaan negeri...ingat tu!bile2 kerajaan boleh ambil balik..melalui akta pengambilan tanah..

aikk...??akta lagi..??titeww xsuke la kak mira hafal2 ni...baik titew ambik kos law...ehhh..ehh..relax lu...wa xbis crite lg..lu jgn emo eaaaaaa....
dah habis sebut psal maksud tanah,pg pulak maksud pengurusan.tidak terlintas di hati untuk mengulas pnjg maksud pengurusan.sume org tau kan.pengurusan tu ape...so,pengurusan hartanah bermaksud menguruskan harta yg melekat di atas tanah, di bawah tanah atau diliputi air..yg di bawah tanah n diliputi air tu xpayah pikir sgt la...korang pikir yg di atas tanah tu je...contohnye mcm rumah,kilang,shopping complex,taman tema air atau pape je yg korang nampak harta tu melekat di atas tanah dan boleh dinilaikan dengan harga.kalau kereta boleh bergerak2 kan?so,kereta ataupun kenderaan lain tidak dikategorikan sebagai hartanah...panjang lebar pulak crite psal hartanah nie..

skrg kite pg kpd kerjaye...atau name omputehnye,career...kalau korang ambik kos ni secara automatiknya korang lepas graduate boleh jadi penilai ataupun dlm bahase omputeh,valuer...kalau graduate lepasan diploma pengurusan hartanah atau diploma in estate management,korang boleh jd pembantu penilai..kalau korang graduate lepasan ijazah sarjana muda pengurusan hartanah atau degree in estate management,korang boleh jd penilai...lagi baik,korang boleh pergi interview bawah Board of Valuer, Appraisal and Estate Agent (BOVEA) selepas bekerja sekurang2 nya 2 tahun,untuk dapatkan lesen penilai berdaftar..lepas tu korang boleh bukak syarikat sendiri..tp nk bg tau awal2..interview die bukan senang ea...5 ke 6 jam sensorg dlm blik dgn 3 ke 4 panel (xsure bpe panel)..biasenye,interview sekali xlepas...kena 2 kali dan seterusnya mungkin baru lepas..so,siape ckp nk jd registered valuer ni senang?kalau korang ade kenal sesape yg ade lesen registered valuer,sampaikan salam aku kpd org tu sebab bukan calang2 org boleh dpt lesen nie..yg bestnya,boleh dpt lesen registered estate agent n lesen property management sekali gus!3 lesen terus mmg worth it kau kene interview susah2...hehehe...

then,scope kerja yg seterusnya kau boleh la jd estate agent..kalau org kampung panggil,broker...tp broker tu org ckp illegal iaitu tidak tertakluk di bawah yg etika yg ditetapkan oleh BOVEA.kalau korg berurusan dgn estate agent,insyaallah lebih selamat..estate agent ataupun broker ni merupakan org tgah untuk tolong menjualkan atau membelikan harta org..contohnya,kalau korang nk jual rumah,then xtau nk jual kat sape,korang lantik estate agent untuk tolong jualkan...mengikut akta,maksimum fees untuk estate agent ialah 3% dari jumlah hartanah yg terlibat...andai kate korang tolong jual kan rumah berharge 1 juta,korang dpt 3% dari 1 juta tu..berape tu..??mohon untuk buat kire2 sendiri..itu baru jual sebuah rumah..kalau 5 buah?10 buah?100 buah??woooowwwwwww!!so,jgn heran kenape donald trump kaye dlm real estate field.ok next..

sebelum korg berangan mat jenin nak jadi kaye,kite move on to another profession...property manager...atau pun pengurus harta..maksudnye,korg kena uruskan satu2 bangunan yg melibatkan ramai org..contohnye,klcc..korg tau brape gaji property manager klcc tu?lecturer aku ckp,dlu kwn die die jd property manager klcc gaji 30 ribu+...dlu...skrg aku xtau la bpe sbb kwn die pn dh benti...ape role property manager ni?role die,kau kene uruskan sume la...kalau urus shopping mall mcm midvaley ke,pavillion ke,one utama ke,....korang kena uruskan siapa nak sewa kedai2 dlm bangunan yg korang urus tu..kutip sewa...pastikan kedai2 dijaga elok...keselamatn bangunan...kontraktor yg korang nk bayar untuk bersihkan toilet and keseluruhan bangunan...so,kalau korg tgok shopping complex yg tiptop tu, maknenye korg tau la pengurusan nye pn tiptop..kalau shopping mall yg dh xbpe nk maju tu,korg pikir2 la sndiri kenape..huuuu...korg boleh jugak menguruskan apartment,hotel,chalet...bangunan2 celcom,tabung haji,maxis,tnb, and syarikat2 korporat..diorg mmg ade pengurus harta untuk menguruskan harta diorg..bnyakkan peluang kerja??bestnyeeeee...3 career yg aku sebutkan ni,yg top la yg dipilih oleh kakak abg yg dh grad dlm kos ni..aku belum grad lg..ckp je lebih..haha..

kite move in another keje pulak...korang boleh jugak jd developer..atau name melayunye,pemaju...boleh keje kat sime darby,glucomac,sp setia,gamuda,ijm dan beratus2 lg developer kat luar sane yg memerlukan korang untuk pembangunan negara..kirenye nnti korg one of the professional yg akan ade dlm team yg akan membina kwsan perumahan,kilang2,hotel,shopping complex dan sebagainye...bestnye!!pastu korg boleh jd lecturer..untuk yg pointer bagus,sambung master then jd lecturer..kampus uitm pun bakal ditambah,maka bilangan lecturer yg diperlukan juga akan bertambah...untuk yg malas nk pikir2,korang boleh jugak mntak untuk keje dgn bank...ramai jugak aku dgar lepas grad degree estate managemnt,keje kat bank...itu pun ok kan..??heeeee...yg bestnye psal kos ni,korg boleh keje kerajaan atau pn swasta...xmcm sesetngah kos yg peluang kerjanya di sektor kerajaan atau swasta sahaja.kalau kos ni ada pilihan..ikut kome la nk keje mane ye nanti...pasni follow entry psal subjek pulak ok!

tqvm for reading!